Na podstawie art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399), rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213), Zarządzenia Nr 247/2024 Prezydenta Miasta Bolesławiec z dnia 27 września 2024 r. w sprawie ogłoszenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży - lokalu mieszkalnego nr 2 w budynku przy ul. Ogrodowej Nr 4 w Bolesławcu wraz ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynku i jego urządzeniach oraz w prawie własności działki gruntu - w trybie przetargu ustnego nieograniczonego, Zarządzenia Nr 41/2025 Prezydenta Miasta Bolesławiec z dnia 18 lutego 2025 r. w sprawie obniżenia ceny wywoławczej w II przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 2 w budynku przy ul. Ogrodowej Nr 4 w Bolesławcu wraz ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynku i jego urządzeniach oraz w prawie własności działki gruntu, Zarządzenia Nr 129/2025 Prezydenta Miasta Bolesławiec z dnia 4 czerwca 2025 r. w sprawie obniżenia ceny wywoławczej w III przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 2 w budynku przy ul. Ogrodowej Nr 4 w Bolesławcu wraz ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynku i jego urządzeniach oraz w prawie własności działki gruntu, Zarządzenia Nr 214/2025 Prezydenta Miasta Bolesławiec z dnia 25 września 2025 r. w sprawie utrzymania w IV przetargu ustnym nieograniczonym ceny wywoławczej z III przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 2 w budynku przy ul. Ogrodowej Nr 4 w Bolesławcu wraz ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynku i jego urządzeniach oraz w prawie własności działki gruntu oraz Zarządzenia Nr 49/2026 Prezydenta Miasta Bolesławiec z dnia 23 lutego 2026 r. w sprawie utrzymania w V przetargu ustnym nieograniczonym ceny wywoławczej z IV przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 2 w budynku przy ul. Ogrodowej Nr 4 w Bolesławcu wraz ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynku i jego urządzeniach oraz w prawie własności działki gruntu oraz Zarządzenia Nr 138/2026 Prezydenta Miasta Bolesławiec z dnia 12 czerwca 2026 r. w sprawie utrzymania w VI przetargu ustnym nieograniczonym ceny wywoławczej z V przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 2 w budynku przy ul. Ogrodowej Nr 4 w Bolesławcu wraz ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynku i jego urządzeniach oraz w prawie własności działki gruntu

PREZYDENT MIASTA BOLESŁAWIEC
OGŁASZA
VI przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 2 w budynku przy ul. Ogrodowej Nr 4
w Bolesławcu wraz ze sprzedażą udziału w częściach wspólnych budynku, jego urządzeniach
oraz w prawie własności działki gruntu

Link do lokalizacji nieruchomości: https://giap3.miastoceramiki.eu/boleslawiec/oferta-inwestycyjna?baseMap=1144&checkedLayers=115656%2C115657%2C115660%2C115661%2C115663%2C115664%2C115665%2C157453%2C157454%2C157455%2C160523&composition=4780&lat=51.264343462534754&lng=15.567117288560812&zoom=14 

       

Pobierz OGŁOSZENIE o VI przetargu - ul. Ogrodowa nr 4 m. 2

 

Przedmiot sprzedaży

Lokal mieszkalny nr 2, położony w budynku Nr 4 przy ul. Ogrodowej
w Bolesławcu

Nr działki

240/26

Powierzchnia działki (ha)

0,0160

Położenie

ul. Ogrodowa Nr 4, obręb: 0009, Bolesławiec-9

Rodzaj użytku gruntowego wg ewidencji gruntów

Tereny mieszkaniowe, symbol - B

Nr księgi wieczystej    nieruchomości gruntowej

JG1B/00024473/0, która w działach III i IV zawiera wpisy: „wszelkie  ciężary ciążące na lokalach wydzielonych z nieruchomości ciążą na przynależnych do nich udziałach we współwłasności”. Wpisano z urzędu
w dniu 19.09.2000 r.

Udział w częściach wspólnych budynku, jego urządzeniach oraz w prawie własności działki gruntu

35/100

Opis nieruchomości i sposób jej zagospodarowania

Nieruchomość położona jest w centralnej części miasta Bolesławiec, przy utwardzonej drodze, w strefie pełnego uzbrojenia.

W sąsiedztwie znajdują się nieruchomości z zabudową mieszkaniową wielorodzinną i usługową. W niewielkiej odległości znajdują się obiekty handlowe i usługowe, dworzec PKP, park miejski. Dostęp do komunikacji publicznej jest dobry (przystanki komunikacji miejskiej w niewielkiej odległości).

Na działce posadowiony jest budynek mieszkalny, wielorodzinny,
w którym znajduje się lokal będący przedmiotem sprzedaży. Budynek jest trzykondygnacyjny, z podpiwniczeniem, wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowanej. Stopień zużycia technicznego obiektu - wysoki.

Opis lokalu 
mieszkalnego

- położony na pierwszym piętrze budynku;

- skład lokalu: 3 pokoje, kuchnia i przedpokój - o łącznej powierzchni
84,94 m2 ;

- pomieszczenia przynależne - wc o powierzchni 0,76 m2 usytuowane na I piętrze budynku oraz dwie piwnice o łącznej powierzchni 14,03 m2
 (I - o pow. 6,74 m2 i II - o pow. 7,29 m2);

- wykończenie wnętrz: ściany - tynki tapetowane i malowane, podłogi
- wykładzina PCV, stolarka okienna - zespolona, drewniana;

- instalacje - wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa

- ogrzewanie: piecowe (piece kaflowe)

- funkcjonalność: niska;

- stopień zużycia technicznego lokalu jest wysoki: elementy wykończenia wnętrz wymagają odnowienia lub wymiany.

Dla przedmiotowego lokalu nie zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej - na podstawie art. 3 ust. 4 pkt 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz. U. z 2024 r. poz. 101) w zw. z art. 7 pkt 4 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1292; z 2025 r. poz. 1168 ; z 2026 r. poz. 483).

Nieruchomość lokalowa stanowi własność Gminy Miejskiej Bolesławiec i nie jest obciążona prawami, długami ani roszczeniami na rzecz osób trzecich.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

Zgodnie z uchwałą nr VIII/89/2019 Rady Miasta Bolesławiec z dnia 26 czerwca 2019 r. (Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego z dnia 11 lipca 2019 r. poz. 4350) działka Nr 240/26 przeznaczona jest pod tereny zabudowy śródmiejskiej (symbol z planu: A-MS2).

Nieruchomość zlokalizowana jest:

- w granicach obszaru rewitalizacji - podobszaru „Śródmieście”

- w granicach obszaru położonego w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych GZWP nr 317 „Niecka Zewnętrzna Sudecka Bolesławiec”
- w granicach strefy ochrony konserwatorskiej - ścisłej

- w granicach strefy ochrony konserwatorskiej – zabytków archeologicznych.

Budynek przy ul. Ogrodowej Nr 4, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, wpisany jest do Gminnej Ewidencji Zabytków (karta GEZ nr 382). Uchwała wprowadza nakazy, zakazy i ograniczenia wynikające z ochrony zabytków nieruchomych, wpisanych do gminnej ewidencji zabytków i zlokalizowanych w granicach strefy ochrony konserwatorskiej.

Data I przetargu ustnego nieograniczonego

28 stycznia 2025 r.

Cena wywoławcza do I przetargu wynosiła (zł)

395.000,00 (słownie: trzysta dziewięćdziesiąt pięć tysięcy złotych)

Wynik I przetargu

Negatywny

Data II przetargu ustnego nieograniczonego

20 maja 2025 r.

Cena wywoławcza do II przetargu wynosiła (zł)

335.000,00 (słownie: trzysta trzydzieści pięć tysięcy złotych)

Wynik II przetargu

Negatywny

Data III przetargu ustnego nieograniczonego

26 sierpnia 2025 r.

Cena wywoławcza do III przetargu wynosiła (zł)

323.000,00 (słownie: trzysta dwadzieścia trzy tysiące złotych)

Wynik III przetargu

Negatywny

Data IV przetargu ustnego nieograniczonego

20 stycznia 2026 r.

Cena wywoławcza do IV przetargu wynosiła (zł)

323.000,00 (słownie: trzysta dwadzieścia trzy tysiące złotych)

Wynik IV przetargu

Negatywny

Data V przetargu ustnego nieograniczonego

14 maja 2026 r.

Cena wywoławcza do V przetargu wynosiła (zł)

323.000,00 (słownie: trzysta dwadzieścia trzy tysiące złotych)

Wynik V przetargu

Negatywny

Cena wywoławcza do VI przetargu ustnego nieograniczonego wynosi (zł)

323.000,00 (słownie: trzysta dwadzieścia trzy tysiące złotych)

Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest od podatku od towarów i usług VAT - na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2025 r. poz. 775, 894, 896, 1203, 1541 i 1811).

Cena wywoławcza obejmuje cenę lokalu i cenę udziału w gruncie, przy czym cena udziału w wysokości 35/100 części w gruncie - stanowi 3,70 % ceny wywoławczej. Proporcja ta będzie stanowiła podstawę do wyodrębnienia ceny lokalu i ceny udziału w gruncie z ceny uzyskanej w przetargu.

Forma wniesienia wadium

W pieniądzu

Wysokość wadium  (stanowiące do 20% ceny wywoławczej) (zł)

60.000,00

Minimalna wysokość postąpienia (nie mniej niż 1% ceny wywoławczej) (zł)

3.230,00

Termin zagospodarowania
nieruchomości

Nie dotyczy

 

PRZETARG
odbędzie się w dniu 28 lipca 2026 r. o godz. 11.00
w siedzibie Urzędu Miasta Bolesławiec przy Pl. Piłsudskiego nr 1, w sali 412
(wieżowiec, IV piętro).
 
INFORMACJE OGÓLNE:
1. Sprzedaż nieruchomości następuje na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2026 r. poz. 399).
2. Uczestnik przetargu powinien zapoznać się przed przetargiem z istniejącym stanem prawnym, technicznym oraz faktycznym nabywanej nieruchomości, a także z przeznaczeniem nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Nabywca nieruchomości zobowiązany jest złożyć oświadczenie w formie pisemnej, że znany jest mu stan nieruchomości i nie wnosi z tego tytułu żadnych roszczeń i nie będzie wnosić ich w przyszłości.
3. Szczegółowe informacje o zapisach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w formie wypisu i wyrysu, można uzyskać w Urzędzie Miasta Bolesławiec – Wydział Mienia i Gospodarki Przestrzennej. Tekst i rysunek planu miejscowego obowiązującego dla nieruchomości, dostępny jest na stronie internetowej http://xn--bolesawiec-e0b.eu/mpzp/.
Integralną częścią miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest rysunek planu, zatem konieczne jest łączne czytanie części tekstowej i graficznej planu, które zapewni kompletną informację o możliwościach zagospodarowania danej nieruchomości i ewentualnych ograniczeniach.
 
Zainteresowani wzięciem udziału w przetargu mogą oglądać lokal 
w dniu 14 lipca 2026 r. w godz. od 14.30 do 15.00
 
WADIUM:
1. Warunkiem wzięcia udziału w przetargu jest wpłacenie wadium w pieniądzu na rachunek bankowy Urzędu Miasta Bolesławiec Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A. o/Bolesławiec nr 04 1020 2137 0000 9402 0046 4271 - w terminie do dnia 22 lipca 2026 r. 
2. Wadium winno być wpłacone odpowiednio wcześniej, tak aby w dniu 22 lipca 2026 r. środki pieniężne znajdowały się na rachunku organizatora przetargu. Osoby, których wadium wpłynie na rachunek Urzędu po dniu 22 lipca 2026 r. nie zostaną dopuszczone do udziału w przetargu. 
3. W celu ułatwienia identyfikacji wpłaty w tytule należy podać: adres nieruchomości lokalowej będącej przedmiotem przetargu (ulica, numer budynku i lokalu), imię i nazwisko lub nazwę oferenta.
4. Osoba, która chce przystąpić do licytacji na więcej niż jedną nieruchomość, winna wpłacić wadium na każdą z nich. 
5. Wadium wniesione przez uczestnika, który wygra przetarg, zaliczone będzie na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium wniesione przez innych uczestników przetargu, podlega zwrotowi, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia zamknięcia lub odwołania przetargu na wskazany rachunek bankowy uczestnika.
 
PRZEBIEG PRZETARGU:
1. Przed przystąpieniem do przetargu konieczne jest okazanie komisji przetargowej dowodu tożsamości przez uczestnika przetargu oraz dodatkowo w przypadku :
1) podmiotów innych niż osoby fizyczne konieczne jest przedłożenie aktualnego dokumentu, z którego wynika upoważnienie do reprezentowania tego podmiotu (wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego lub inny dokument potwierdzający formę prowadzenia działalności i sposób reprezentacji uczestnika przetargu), a gdy działa pełnomocnik, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego;
2) małżonków do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem (oryginał) drugiego małżonka, zawierającym zgodę na uczestnictwo w przetargu w celu odpłatnego nabycia nieruchomości będącej przedmiotem przetargu ze środków pochodzących z majątku wspólnego za cenę ustaloną w przetargu – dotyczy również osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą (konieczne przedłożenie aktualnego wydruku z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej);
3) osoby pozostające w związku małżeńskim a zamierzające nabyć nieruchomość z majątku odrębnego zobowiązane są złożyć stosowne oświadczenie;
4) pełnomocników osób fizycznych poza przypadkami wyżej wskazanymi, konieczne jest przedłożenie pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego.
W przypadku pełnomocnictwa udzielonego wyłącznie do udziału w przetargu, dopuszcza się pełnomocnictwo z potwierdzonym notarialnie podpisem osoby, która udzieliła pełnomocnictwa.
2. Z cudzoziemcem nie znającym języka polskiego w przetargu winien uczestniczyć tłumacz przysięgły. Podmioty zagraniczne wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).
3. Prezydent Miasta Bolesławiec jest uprawniony do żądania, od uczestnika przetargu będącego osobą fizyczną, przedstawiciela uczestnika przetargu oraz osoby uprawnionej do reprezentowania osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej nieposiadającej osobowości prawnej, danych obejmujących: imię (imiona) i nazwisko, numer identyfikacyjny Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL), adres zamieszkania oraz adres do doręczeń, w tym adres elektroniczny.
W przypadku osoby nieposiadającej obywatelstwa polskiego zamiast numeru identyfikacyjnego Powszechnego Elektronicznego Systemu Ewidencji Ludności (PESEL) Prezydent Miasta Bolesławiec może żądać numeru paszportu lub innego dokumentu tożsamości.
4. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości. 
Więcej informacji o przetwarzaniu danych osobowych przez Gminę Miejską Bolesławiec- Urząd Miasta Bolesławiec można uzyskać na stronie http://www.um.boleslawiec.bip-gov.pl/ w zakładce „Inne dane udostępniane publicznie/RODO”.
 
NABYWCA NIERUCHOMOŚCI:
1. Prezydent Miasta Bolesławiec zawiadomi osobę, ustaloną jako Nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości – najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. 
2. Jeżeli osoba ustalona jako Nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu, Prezydent Miasta może odstąpić od zawarcia umowy, a wniesione wadium nie podlega zwrotowi. 
3. Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księdze wieczystej ponosi Nabywca nieruchomości.
4. Osoba wyłoniona w ramach przetargu jako Nabywca nieruchomości będzie zobowiązana do zawarcia aktu notarialnego w terminie 30 dni, licząc od dnia zamknięcia przetargu.
 
INFORMACJE DODATKOWE:
1. Prezydent Miasta Bolesławiec może odwołać ogłoszony przetarg w przypadku zaistnienia ważnych powodów.
2. Przed przystąpieniem do przetargu należy zapoznać się z dokumentacją dotyczącą nieruchomości, ogłoszeniem o przetargu, warunkami przetargu oraz regulaminem przetargów.
3. Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie internetowej Urzędu Miasta Bolesławiec https://bolesławiec.pl/index.php/mig/sp-estate oraz w Biuletynie Informacji Publicznej (BIP).
4. Szczegółowe informacje można uzyskać w Wydziale Mienia i Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Bolesławiec przy Pl. Piłsudskiego 1, I piętro, pok. nr 106, tel. 75 645 65 14.
5. Regulamin przetargów na zbycie nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Bolesławiec dostępny jest w Wydziale Mienia i Gospodarki Przestrzennej Urzędu Miasta Bolesławiec (wieżowiec, I piętro, pok. nr 106) oraz na stronie internetowej Urzędu Miasta Bolesławiec - w Biuletynie Informacji Publicznej (Akty prawne - Zarządzenia Prezydenta Miasta – Zarządzenie Nr 88/2021 z dnia 30.03.2021 r.).
 
Bolesławiec, dnia 16 czerwca 2026 r.