Oznaczenie nieruchomości wg katastru nieruchomości

Nr działki

567

Powierzchnia (ha)

2,5126

Położenie

ul. Ekonomiczna obręb: 0004 - Bolesławiec-4

Rodzaj użytku gruntowego wg ewidencji gruntów

Grunty orne (RIIIb - 0,4425 ha, RIVb - 1,6502 ha, RIVa - 0,4199 ha)

Oznaczenie nieruchomości
wg księgi wieczystej

JG1B/00014912/7 - zbiorcza księga wieczysta założona dla obrębu 0004. 

W dziale III wpisane są ograniczone prawa rzeczowe związane z inną nieruchomością, przy czym żadne z nich swoim zakresem wykonywania nie obejmuje działki gruntu nr 567. 

Opis nieruchomości

 Działka niezabudowana położona jest w pośredniej, przemysłowej części miasta Bolesławiec, przy ul. Ekonomicznej, w pobliżu drogi wylotowej z miasta w kierunku Gromadki, Polkowic i Głogowa. Teren płaski, częściowo zadrzewiony i zakrzewiony. Kształt działki nieregularny, zbliżony do kwadratu.

W bezpośrednim sąsiedztwie od strony północnej i zachodniej znajdują się nieruchomości z zabudową przemysłową, magazynowo-składową i usługową. Po stronie wschodniej tory kolejowe Dojazd bezpośrednio z drogi  tj. dz. nr 559/4.  Dostępność komunikacyjna dobra, grunt leży przy utwardzonej drodze o nawierzchni asfaltowej.

Grunt położony jest w strefie uzbrojenia w sieć elektroenergetyczną, wodną, kanalizacyjną, gazową oraz telekomunikacyjną.

Przez teren działki przebiega: 
- gazociąg średniego ciśnienia o oznaczeniu "gnA160",
- napowietrzna linia elektroenergetyczna.

Na działce posadowione są dwa słupy energetyczne niestanowiące własności Gminy Miejskiej Bolesławiec.

Powyższa informacja o lokalizacji sieci pozyskana jest z geoportalu Powiatu Bolesławieckiego https://geoportal.powiatboleslawiecki.pl/ergogeoportal/f?p=110:113. Szczegółowe informacje o istniejącym uzbrojeniu i możliwości (lub jej braku) przyłączenia się do istniejących mediów, określają poszczególni gestorzy sieci przesyłowych.

Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do uzgodnienia z właścicielem sieci ewentualnych zmian przebiegu sieci, jej rozbudowy i finansowania tych robót, przy uwzględnieniu obowiązujących przepisów prawa. W przypadku, gdy Nabywca nie będzie domagać się zmiany przebiegu sieci albo, gdy będzie się tego domagać, a nie uzgodni z właścicielem sieci warunków finansowych zmiany przebiegu sieci, to będzie miał obowiązek uzgodnić z każdym właścicielem sieci zasady korzystania z tej części gruntu, pod którą przebiega dana sieć, na warunkach rynkowych.

W przypadku stwierdzenia na działce innych niezinwentaryzowanych sieci uzbrojenia podziemnego, nabywcę nieruchomości obowiązywać będzie procedura jak wyżej.

Pismem nr L.dz. 1930/TT/2025 z dnia 27.10.2025 r. Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Dolina Bobru Sp. z o.o. z siedzibą w Bolesławcu informuje, cyt.: "Istnieje techniczna możliwość przyłączenia do sieci wod.-kan. nieruchomości tj. dz. nr 567, przeznaczonej pod zabudowę obiektów produkcyjnych, składów i baz zlokalizowanej w Bolesławcu przy ul. Ekonomicznej (obręb 0004). Przedmiotowa nieruchomość na ten moment ma bezpośredni dostęp zarówno do sieci wodociągowej, jak i do sieci kanalizacyjnej. W przypadku podziału ww. działki, nie wszystkie nowo wydzielone nieruchomości mogą mieć dostęp do sieci wod. kan.".

WAŻNE:

1. Z uwagi na fakt lokalizacji nieruchomości w granicach Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej INVEST-PARK Sp. z o.o. - na podstawie art. 8 ust. 2 ustawy z dnia 20 października 1994 r. o specjalnych strefach ekonomicznych (Dz. U. z 2023 r. poz. 1604, z 2025 r. poz. 1173), zarządzającemu strefą przysługuje prawo pierwokupu przedmiotowej działki;

2. Miasto Bolesławiec znajduje się na obszarze Kamiennogórskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Małej Przedsiębiorczości. Zgodnie z ustawą z dnia 10 maja 2018 r. o wspieraniu nowych inwestycji (t.j. Dz. U. z 2025 r. poz. 469), przedsiębiorca nabywający grunt gminny ma możliwość aplikowania o pomoc publiczną od Zarządu Specjalnej Strefy Ekonomicznej Małej Przedsiębiorczości S.A.

Pytania w zakresie warunków otrzymania decyzji o wsparciu należy kierować do SSEMP S.A. : Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript..

3. Nabywca nieruchomości przyjmuje do wiadomości, że w skład działki wchodzą grunty rolne klasy RIIIb. Przed wydaniem pozwolenia na budowę, nabywca zobowiązany jest uzyskać w Starostwie Powiatowym w Bolesławcu decyzję o wyłączeniu gruntów z produkcji rolniczej, co wiąże się z obowiązkiem uiszczenia jednorazowej należności oraz opłat rocznych zgodnie z  ustawą z dnia 3 lutego 1995 r.  o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2024 r. poz. 82). 

4. Na podstawie art. 2 pkt 1 ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. 2025 r. poz. 1653): "jako nieruchomość rolną" - należy rozumieć nieruchomość, która jest lub może być wykorzystywana do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie, w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej, nie wyłączając produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej - z wyłączeniem nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne.

Z uwagi na fakt, iż przedmiotowa nieruchomość przeznaczona jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Bolesławiec pod teren obiektów produkcyjnych, składów i baz - projektowana (symbol z planu 2.Pp), to nie stanowi ona nieruchomości rolnej w rozumieniu ww. przepisów - wobec czego nie podlega ona prawu pierwokupu na podstawie art. 3 ust. 4 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.

Przeznaczenie nieruchomości
w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i sposób jej zagospodarowania

Uchwałą Nr LIII/502/06 z dnia 27 września 2006 r. (Dz. Urz. Woj. Dolnośląskiego z dnia 3 listopada 2006r. Nr 233 poz. 3398), nieruchomość przeznaczona jest pod tereny obiektów produkcyjnych, składów i baz - projektowane - symbol z planu - 2.Pp 

1. Dla terenu wydzielonego na rysunku planu liniami rozgraniczającymi i oznaczonego symbolem P i 1.Pp, 2.Pp, 3.Pp przeznacza się pod tereny obiektów produkcyjnych, składów i baz z dopuszczeniem następującego przeznaczenia uzupełniającego, obejmującego:
- usługi,
- obiekty budowlane, sieci i urządzenia infrastruktury techniczne,  w tym Główny Punkt Zasilania,
- tory kolejowe i obiekty infrastruktury kolejowej,
- drogi wewnętrzne i dojazdowe oraz parkingi,
- obiekty budowlane i urządzenia obsługi komunikacji samochodowej i transportu, w tym stacje paliw,
- zieleń urządzoną,

2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:

1) Układy zabudowy należy kształtować w formie zlokalizowanych wzdłuż ulic publicznych i dróg wewnętrznych ciągów zabudowy wolnostojącej i zwartej lub w formie wydzielonych zespołów budowlanych.

2) Poszczególne elementy zabudowy, wchodzące w skład, zarówno wolnostojącego budynku jak i wydzielonego zespołu budowlanego, ukształtować harmonijnie i jednorodnie w zakresie kompozycji bryły i formy dachu oraz rozwiązań materiałowych i kolorystyki.

3) Zaleca się lokalizowanie obiektów o funkcjach usługowych i biurowych od strony ulic publicznych.

4) Na terenach wyznaczonych w planie, poza wyznaczoną na rysunku planu nieprzekraczalną linią zabudowy, w tym na granicy działki, dopuszcza się lokalizację portierni oraz pojedynczych obiektów małej architektury i infrastruktury.

5) Plan dopuszcza utrzymanie istniejących funkcji, odmiennych od ustaleń planu, przy spełnieniu następujących warunków:
- uciążliwości tych funkcji dla środowiska przyrodniczego i mieszkańców zostaną ograniczone do wielkości wynikających z obowiązujących przepisów,
- istniejące parametry powierzchni działek nie zostaną powiększone.

3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1) Na terenach wyznaczonych pod funkcje produkcyjne i usługowe należy przeznaczyć 10% terenu pod zagospodarowanie zielenią.

2) W przypadku tworzenia nowych zespołów zieleni należy je kształtować z zachowaniem następujących warunków i form kompozycyjnych:

a) w obrębie linii rozgraniczających ulic publicznych kształtować, w zależności od parametrów drogi, jako:

- szpalery drzew, nasadzane w sposób regularny, z jednakowymi odległościami między drzewami, dostosowanymi do gatunku i pokroju drzewa;

- ciągi żywopłotów lub komponowane zgrupowania zieleni niskiej;

b) na terenie obiektów produkcyjnych magazynów i składów (oznaczonym symbolem P, 1.Pp, 2.Pp, 3.Pp) oraz na terenie zabudowy przemysłowo-usługowej (oznaczonym symbolem P/U ):
- w formie układów pasmowych, usytuowanych po obrzeżach terenów (wzdłuż terenów wyznaczonych liniami rozgraniczającymi);
- w formie swobodnie komponowanych układów w miejscach reprezentacyjnych oraz niezainwestowanych;

c) w zespołach parkingowych – w formie pojedynczych drzew i zgrupowań zieleni niskiej, usytuowanych w ciągach miejsc parkingowych lub w miejscach oddzielających poszczególne ciągi, przyjmując zasadę, że na każde 10 stanowisk parkingowych winny przypadać co najmniej 2 drzewa;

d) roślinność gatunkowo zróżnicować ze względu na wysokość, walory ozdobne oraz zmienne właściwości w różnych porach roku.

3) Dla obiektów przemysłowych oraz komunikacji i parkingów ustala się konieczność podczyszczania wód deszczowych, zgodnie z warunkami określonymi w powszechnie obowiązujących przepisach prawa. Zanieczyszczenia, w rozumieniu powszechnie obowiązujących przepisów prawa, spowodowane prowadzoną działalnością, nie mogą wykraczać poza granice działki budowlanej, na której zlokalizowany jest obiekt będący źródłem uciążliwości.

4) Obszar objęty planem położony jest w obrębie Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Nr 317, który posiada status najwyższej ochrony (ONO). W obszarze tym należy stosować przy realizacji nowych inwestycji rozwiązania techniczne uniemożliwiające zanieczyszczenie wód podziemnych.

5) Na terenach objętym planem nie wyznacza się terenów podlegających ochronie akustycznej, o których mowa w art. 113 ust. 2 pkt 1 ustawy Prawo ochrony środowiska.

4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej.

Ochronie podlegają istniejące i odkryte w toku prac budowlanych obiekty lub przedmioty o cechach zabytkowych zgodnie z przepisami szczególnymi. W przypadku ujawnienia w toku prac budowlanych obiektów archeologicznych należy powiadomić właściwe służby konserwatorskie.

5. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznej.

1) Do obszarów przestrzeni publicznej należą tereny ulic.

2) Regulacji podlegają zasady zagospodarowania przestrzeni publicznej, w zakresie następujących elementów zagospodarowania przestrzennego:

a) tablic informacyjnych i reklamowych oraz małej architektury,

b) ogrodzeń,

c) ukształtowania i zagospodarowania terenu.

3) Na obszarze, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się umieszczenie tablic informacyjnych i reklamowych oraz przestrzenno-architektonicznych elementów informacji, promocji i reklam.

4) Elementy przestrzenno-architektonicznych informacji, promocji i reklam mogą obejmować obiekty małej architektury, w tym kioski służące funkcji informacji, reklamy i handlu, altany, słupy i tablice ogłoszeniowe oraz reklamowe wielofunkcyjne obiekty przestrzenno-architektoniczne.

5) Lokalizacja obiektów, o których mowa w ust. 3 i 4, w obszarze przestrzeni publicznej wyznaczonej przez projektowane ulice, wymaga każdorazowego uzgodnienia z zarządcą ulicy.

6) Dopuszcza się lokalizację reklam, informacji i obiektów małej architektury w miejscach, zapewniających:
- właściwą ekspozycję obiektów budowlanych,
- bezpieczeństwo pieszych i ruchu pojazdów,
- spełnienie przepisów odrębnych, w tym techniczno-budowlanych.

6. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy.

[…]

3) Dla terenu oznaczonego symbolem2.Pp, ustala się następujące parametry kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalne linie zabudowy:

- od gazociągu średniego ciśnienia gAØ150-10m (odległość ta może ulec zmianie, po uzgodnieniu z zarządcą gazociągu);

- od linii rozgraniczających z terenami kolejowymi, będącymi terenami zamkniętymi – 10m, jednak nie mniej niż 20m od torów (odległość ta może ulec zmianie, po uzgodnieniu z zarządcą torowiska);

- od linii rozgraniczających ulic 2KDp-D – 4m;

- od pozostałych linii rozgraniczających terenu – 4m;

- od projektowanych linii 110kW – wg uzgodnień z zarządcą sieci elektroenergetycznych;

b) maksymalny wskaźnik zabudowy działki budowlanej – 0,70;

c) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej – 0,10;

d) maksymalna wysokość nowych obiektów – wg potrzeb.

[…]

8. Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości.

1) Dla terenu oznaczonego symbolem P, ustala się możliwość scalania i wtórnego podziału działek. Nowe działki winny charakteryzować się następującymi parametrami:
- minimalna szerokość frontu działki – 50m; 
- minimalna szerokość frontu działki pod drogę wewnętrzną – 10m;
- minimalna powierzchnia działki – 5000m².

2) Dla terenów oznaczonych symbolem 1.Pp, 2.Pp, 3.Pp ustala się możliwość scalania i wtórnego podziału działek. Nowe działki winny charakteryzować się następującymi parametrami:
- minimalna szerokość frontu działki – 70m; 
- minimalna szerokość frontu działki pod drogę wewnętrzną – 10m;
- minimalna powierzchnia działki – 5000m².

3) Dopuszcza się scalenie terenu oznaczonego 1.Pp i Ep, jeżeli będą pełnić tą samą funkcję.

4) Wydzielone działki budowlane winny mieć dostęp do wyznaczonych w planie ulic publicznych - bezpośrednio lub poprzez drogi wewnętrzne. Wyklucza się zapewnienie dojazdu do wydzielonej działki w formie służebności drogowej, bez wydzielenia drogi wewnętrznej.

5) Pod urządzenia infrastruktury technicznej dopuszcza się wydzielenie działek o wielkościach i na warunkach wynikających z przepisów odrębnych.

6) Kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego wyznaczać w granicach od 60⁰ do 90^o.

9. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy. Na obszarze objętym planem ustala się zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej.

10. Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej.

1) Przebieg oraz klasyfikację dróg i ulic określa rysunek planu.

2) Układ dróg i ulic obsługujących obszar planu tworzą:

a) projektowane drogi gminne o klasie technicznej drogi dojazdowej – „D”

b) istniejąca droga powiatowa o klasie technicznej zbiorczej – „Z”, znajdująca się poza opracowaniem planu,

c) istniejąca drogi gminna o klasie technicznej dojazdowej – „D”

d) część istniejącej drogi krajowej Nr4 o klasie technicznej głównej ruchu przyśpieszonego – „Gp”.

3) Minimalna szerokość jezdni winna wynosić dla drogi i ulicy dojazdowej - 5,0 m

4) Minimalna szerokość linii rozgraniczających nowoprojektowanych dróg i ulic dojazdowych winna wynosić-  20,0 m.

5) Dopuszcza się konieczne poszerzenia pasów drogowych na cele związane z poprawą bezpieczeństwa ruchu i użytkowników terenów przylegających do drogi oraz ochrony zdrowia ludzi.

6) W obrębie przekroju ulicznego i drogowego, w uzgodnieniu z zarządcą drogi, w zależności od klasy ulicy lub drogi, należy przewidzieć realizację chodników, ścieżek rowerowych, miejsc postojowych oraz pasów zieleni na warunkach określonych w przepisach odrębnych.

7) Przy budowie, przebudowie i modernizacji ulic należy uwzględnić zasady lokalizacji sieci infrastruktury technicznej wynikające z przepisów odrębnych. Lokalizacja sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających istniejących dróg możliwa tylko za zgodą zarządcy drogi. Ustala się lokalizację nowych sieci infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających projektowanych dróg dojazdowych.

8) W granicach działek budowlanych, należy zapewnić odpowiednią do potrzeb i przepisów odrębnych liczbę miejsc postojowych:
- biura, urzędy i obiekty handlowe: 1m.p./50m² p.u.;
- dla zabudowy produkcyjnej oraz składów i magazynów oraz biur związanych z tymi obiektami: 1m.p./200m² p.u.

9) W bilansie miejsc postojowych dopuszcza się uwzględnienie przyulicznych miejsc postojowych za zgodą zarządcy drogi.

10) Wskaźniki podane w ust. 1, 2 należy stosować także przy zmianie sposobu użytkowania oraz co najmniej do części budynków stanowiących rozbudowę lub nadbudowę istniejących budynków.

11) Parametry elementów drogi wewnętrznej należy przyjąć jak dla ulicy dojazdowej (D1/2).

12) Dopuszcza się zmianę położenia linii rozgraniczających ulic w zakresie ustalonym w § 5 przy zachowaniu następujących warunków:
- utrzymać ustaloną w  planie minimalną szerokość drogi w liniach rozgraniczających;
- spełnić wymogi funkcjonalne i techniczne wynikające z ustaleń planu i z przepisów odrębnych dotyczących kształtowania podstawowych elementów trasy drogi;
- zachować ustalone w przepisach uchwały odległości linii zabudowy budynków od projektowanych ulic.

13) Przebudowywane i nowe elementy układu komunikacyjnego służące pieszym oraz dojścia do obiektów usługowych należy dostosować do potrzeb osób niepełnosprawnych.

14) Ustala się możliwość budowy bocznic kolejowych w obszarach trenów oznaczonych symbolem P, 1.Pp, 2.Pp, 3.Pp.

15) W zakresie modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej, ustala się:

a) zaopatrzenie w wodę poprzez zbiorowy (komunalny) system zaopatrzenia w wodę, obejmujący:
- istniejące ujęcia wód, urządzenia zaopatrzenia w wodę i sieci wodociągowe, zlokalizowane poza obszarem objętym planem;
- projektowane na obszarze objętym planem sieci wodociągowe, realizowane w układzie pierścieniowym, podłączone do istniejącej sieci, w miejscach wskazanych przez przedsiębiorstwo wodociągów i kanalizacji;

b) odprowadzenie ścieków komunalnych poprzez zbiorowy system odprowadzenia i oczyszczania ścieków, obejmujący:
- istniejące urządzenia kanalizacyjne, w tym sieci kanalizacyjne i oczyszczalnię ścieków;
- projektowane sieci kanalizacyjne, w pasach drogowych projektowanych ulic, podłączone do kolektora ogólnospławnego k 1000 lub k 800, za pośrednictwem kolektorów przebiegających w projektowanych liniach rozgraniczających ulice,

c) odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji ogólnospławnej, lokalną siecią kanalizacyjną, poprzez urządzenia oczyszczania, umożliwiające podczyszczanie wód z zanieczyszczeń substancjami ropopochodnymi oraz z zawiesin ogólnych;

d) dostawę energii elektrycznej z sieci i urządzeń przedsiębiorstwa energetycznego zajmującego się przesyłem i dystrybucją energii zgodnie z ustawą Prawo Energetyczne, poprzez następujące elementy sieci:
- istniejące i wymagające rozbudowy, zlokalizowane poza i na obszarze objętym planem, instalacje i sieci energetyczne;
- projektowane na obszarze objętym planem elementy sieci, w tym stacja 110/ 20 kV (GPZ), stacje transformatorowe 20/0,4kV, linie kablowe 20kV (średniego napięcia) i niskiego napięcia oraz przyłącza dla odbiorców;

e) dostawę gazu do celów technologicznych, gospodarczych i grzewczych z sieci i urządzeń przedsiębiorstwa energetycznego zajmującego się przesyłem i dystrybucją gazu, poprzez następujące elementy sieci gazowej:
- projektowane na obszarze objętym planem elementy sieci, w tym projektowane sieci dystrybucyjne średniego ciśnienia, stacje redukcyjno-pomiarowe;
- ogrzewanie budynków w oparciu o indywidualne lub grupowe instalacje grzewcze, funkcjonujące w oparciu o:
- komunalny system zaopatrzenie w ciepło oraz system ciepłociągów;
- indywidualne i grupowe instalacje zasilane gazem, energią elektryczną i innymi paliwami;

f) obsługę telekomunikacyjną ze stacjonarnej i ruchomej sieci telekomunikacyjnych przedsiębiorstw telekomunikacyjnych.

16) Plan dopuszcza dostawę energii elektrycznej z indywidualnych i niekonwencjonalnych źródeł – elektrowni wodnych, elektrowni słonecznych, elektrowni wiatrowych.

17) Ustala się następujące zasady gospodarowania odpadami:
 - na obszarze objętym planem dopuszcza się magazynowanie oraz odzysk odpadów, stosownie do przepisów ustawy o odpadach;
 - lokalizację miejsc magazynowania oraz odzysku odpadów (komunalnych i przemysłowych) należy określać w oparciu o przepisy odrębne;
 - w miejscach magazynowania odpadów należy uwzględniać możliwość ich segregacji;
- zakazuje się trwałego składowania i unieszkodliwiania odpadów komunalnych i przemysłowych, w tym odpadów niebezpiecznych;
 - zasady zagospodarowania odpadów, w tym wskazania dotyczące miejsc składowania i unieszkodliwiania odpadów, określają właściwe plany gospodarki odpadami, opracowane w oparciu o przepisy ustawy o odpadach.

18) Układ nowych oraz zakres rozbudowy istniejących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej należy ustalić w oparciu o założenia, koncepcje, programy i plany rozbudowy poszczególnych rodzajów sieci lub w oparciu o rozwiązania zawarte w projektach budowlanych poszczególnych przedsięwzięć.

19) Stacje transformatorowe należy lokalizować na wszystkich terenach ustalonych w planie jako wolnostojące budowle lub jako urządzenia wbudowane w budynki produkcyjne i usługowe. Ustala się możliwość lokalizacji wolnostojących stacji transformatorowych na granicy działki lub w odległości 1,5 m od granicy działki.

20) Dopuszcza się przebudowę i modernizację linii 110 kV oraz zmianę jej trasy, ze względu na poprawę warunków użytkowania linii i terenów do niej przyległych.

21) Schemat przebiegu podstawowych urządzeń liniowych sieci infrastruktury technicznej przedstawiono na rysunku planu.

22) Dla zapewnienia ochrony i warunków do eksploatacji urządzeń infrastruktury technicznej, ustala się:
- zakaz lokalizacji zabudowy w strefach, wyznaczanych przez zarządcę urządzeń w oparciu o przepisy szczególne i warunki techniczne, zapewniających ochronę i prawidłową eksploatację urządzeń;
- zakaz sadzenia drzew w trasie przebiegu urządzeń;
- obowiązek każdorazowego uzgodnienia z zarządcą urządzeń infrastruktury lokalizacji obiektów budowlanych, z którego urządzeniami graniczyć będzie projektowany obiekt.

23) Urządzenia radiokomunikacyjne, wymagające masztów, mogą być lokalizowane wyłącznie na terenach oznaczonych symbolami P, 1.Pp, 2.Pp, 3.Pp.

[…]

UWAGA!

Przez nieruchomość przebiega :
- nieprzekraczalna linia zabudowy 
- gazociąg średniego ciśnienia - istniejący.

Termin zagospodarowania nieruchomości

Ustala się 5 letni termin zabudowy wymienionej działki. Rozpoczęcie zabudowy winno nastąpić w ciągu 2 lat, a zakończenie w ciągu następnych 3 lat, licząc od daty zawarcia umowy notarialnej sprzedaży. Za rozpoczęcie budowy, zgodnie z art. 62 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, uważa się wybudowanie fundamentów, a za zakończenie budowy, wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym. Określone terminy wiążą również następców prawnych. 

Mając na celu racjonalną gospodarkę terenami aktywności gospodarczej oraz dla zapewnienia dotrzymania terminów zabudowy działki - sprzedający zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości zgodnie z art. 593-595 Kodeksu Cywilnego. Prawo to zostanie ujawnione w księdze wieczystej.

Umowne prawo odkupu przysługiwało będzie sprzedającemu w okresie 5 lat, od dnia zawarcia umowy sprzedaży.

Cena wywoławcza (zł)

3.600.000,00 zł brutto

W cenę gruntu wliczony jest należny podatek od towarów i usług według obowiązującej stawki podatku VAT.

Forma wniesienia wadium

W pieniądzu

Wysokość wadium (stanowiące do 20% ceny wywoławczej) (zł)

700.000,00 zł

Wysokość postąpienia (nie mniej niż 1% ceny wywoławczej) (zł)

36.000,00