Nieruchomość położona jest w pośredniej części miasta Bolesławiec przy ul. Dolne Młyny. W sąsiedztwie znajdują się nieruchomości z zabudową mieszkaniową wielorodzinną i usługową, boisko szkolne, szkoła. W niewielkiej odległości znajdują się punkty handlowe i usługowe. W dalszym otoczeniu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Bolesławiec nieruchomość przeznaczona jest pod tereny zabudowy wielorodzinnej (symbol z planu I-MW2).